¿Es legal subarrendar mi piso de alquiler en verano? Esto es lo que dice la ley El debate sobre el subarriendo de pisos en temporada alta se intensifica con la creciente demanda turística y el aumento de personas buscando alojamiento temporal. La legislación española no aborda directamente esta situación, generando ambigüedad legal respecto a si es posible o no traspasar los derechos y obligaciones del contrato de alquiler. Expertos legales señalan que, aunque técnicamente no está prohibido, se recomienda una revisión exhaustiva del contrato original para evitar posibles conflictos con el propietario. La falta de regulación específica ha generado numerosas dudas entre inquilinos y propietarios, exponiendo a ambos a riesgos legales en caso de incumplimiento. Este escenario plantea interrogantes sobre la responsabilidad en caso de daños o molestias causadas por los subarrendatarios. El futuro del subarriendo estacional dependerá ahora de una posible modificación legislativa que clarifique esta compleja situación. https://www.20minutos.es/vivienda/vivienda-alquiler-subarrendar-llaves-multa-ley-vacaciones_5716634_0.html #Subarriendo, #AlquileresVacacionales, #LegislacionInmobiliaria, #DerechoArrendamiento, #NormativaVivienda

Alquilar una vivienda cuesta hoy 142 euros más al mes que hace un año: en Madrid y Barcelona, vivir ya supera los 1.700 euros al mes El mercado inmobiliario español continúa su escalada de precios, registrando un aumento alarmante del alquiler que impacta duramente en los bolsillos de los ciudadanos. En julio, la media nacional ha experimentado un incremento del 14%, traduciéndose en una subida de 142 euros mensuales respecto al mismo periodo del año anterior. Ciudades como Madrid y Barcelona lideran esta tendencia, alcanzando ya cifras superiores a los 1.700 euros al mes para el alquiler de una vivienda. Este repunte se ha convertido en un factor determinante para la planificación económica de muchas familias y profesionales. La búsqueda de soluciones habitacionales se enfrenta ahora a una realidad cada vez más compleja y costosa. El análisis apunta a factores como la demanda y las condiciones económicas actuales como principales responsables de esta evolución del mercado. https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2025/08/07/68938c8021efa0a5478b45a7.html #Alquileres, #PrecioVivienda, #MadridBarcelona, #CosteVida, #MercadoInmobiliario

Monrosi: "Da igual que suban los salarios si un propietario tiene derecho a pedirte de 700 a 1400 euros al mes siguiente" La controversia sobre los precios de alquiler en España continúa generando debate, con críticas destacadas por parte del periodista Luis Monrosi. El profesional señala una problemática estructural que persiste pese a las recientes subidas salariales, argumentando que el mercado inmobiliario mantiene un margen de negociación desmesurado. Se cuestiona la legalidad de acuerdos individuales donde propietarios exigen pagos mensuales entre 700 y 1400 euros, poniendo en evidencia una “libertad absoluta” en la determinación de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación se suma al debate sobre el impacto del salario mínimo en el mercado del alquiler y exige una revisión urgente del marco legal. El periodista insta a una actuación firme para garantizar un acceso justo y equitativo a la vivienda, abordando una problemática que afecta a numerosos ciudadanos. https://www.meneame.net/story/monrosi-da-igual-suban-salarios-propietario-tiene-derecho-700 #Salarios, #PropiedadInmobiliaria, #Alquileres, #DerechosDelArrendatario, #EconomíaImobiliaria

"Tengo 26 años y no necesito una pensión. Mi imperio de propiedades en España pagarán mi jubilación" [EN] La joven Liv, de 26 años, está desafiando los modelos tradicionales de jubilación gracias a su exitoso imperio inmobiliario en España. Con una renta anual cercana a las 120.000 libras, la mayor parte proveniente de inversiones estratégicas y alquileres vacacionales, se prepara para un futuro financiero sólido. La joven emprendedora planea expandir su cartera de propiedades en el mercado español, aprovechando la demanda turística. Sin embargo, los elevados depósitos exigidos a compradores extranjeros dificultan su expansión. A pesar de la reputación histórica del sector inmobiliario español como inversión rentable, recientes cambios normativos y fiscales han limitado el apoyo al alquiler privado. https://www.meneame.net/story/tengo-26-anos-no-necesito-pension-imperio-propiedades-espana #JubilaciónIndependiente, #InversionesEspaña, #PropiedadesRentistas, #FinanciacionJubilacion, #RiquezaEnMayorsoluciones

Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas El gigante inmobiliario Pontegadea, liderado por Amancio Ortega, está redefiniendo la rentabilidad del sector tras años de dominio en el mercado de alquileres turísticos. La estrategia se centra ahora en el arrendamiento de oficinas y locales comerciales a grandes corporaciones como Inditex, Primark, Amazon o Apple, generando ingresos que ascienden a casi mil millones de euros anuales. Esta táctica, basada en la adquisición de edificios ya ocupados y estratégicamente ubicados en capitales mundiales, ha permitido a Pontegadea superar los ingresos de competidores importantes como Merlin Properties y Colonial. La clave reside en un modelo de negocio que garantiza flujos constantes sin necesidad de recurrir a la deuda, gracias a inquilinos solventes y con pagos puntuales. Esta nueva estrategia, impulsada por datos de incremento del 20% en 2024, consolida a Pontegadea como un actor fundamental en el panorama inmobiliario global. https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-casero-amazon-primark-zara-les-ha-cobrado-casi-1-000-millones-euros-alquileres #PisosTuristicos, #AmancioOrtega, #InversionesImobiliarias, #SedesYTiendas, #RentabilidadInmobiliaria

Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña La reciente medida gubernamental sobre la limitación de precios en los alquileres en A Coruña ha generado un notable nerviosismo entre algunos grandes tenedores inmobiliarios. Estas empresas, propietarias de diez o más pisos, expresan su inquietud ante la posible salida masiva de viviendas al mercado. La nueva normativa impone el cumplimiento de índices de precio marcados por el gobierno, lo que podría alterar significativamente la oferta disponible. Se teme que esta restricción impulse a muchos propietarios a vender sus propiedades, exacerbando las tensiones en un sector ya afectado por la escasez de vivienda. El debate sobre la regulación del alquiler continúa generando controversia y expectación en la ciudad. https://www.meneame.net/story/temor-entre-grandes-tenedores-nuevo-tope-alquiler-viviendas #AlquilerCoruña, #TopesAlquiler, #InmobiliariaArousla, #MercadoOpi, #TemoresTenedores

Así ha cambiado el mercado inmobiliario para los jóvenes: sólo la mitad de los que compraban casa en 2006 pueden hacerlo hoy El sector inmobiliario ha experimentado una transformación radical en las últimas dos décadas, impactando significativamente la capacidad de los jóvenes para acceder a la propiedad. Un estudio revela que, tras más de trece años, solo la mitad de aquellos que adquirieron su vivienda entre 2006 y 2009 pueden permitírselo actualmente. El cambio se traduce en una drástica reducción del porcentaje de jóvenes propietarios, pasando del 56% a tan solo el 25,5%. Esta situación refleja los crecientes precios de la vivienda, combinados con las dificultades económicas que enfrentan los hogares más jóvenes. La dificultad para adquirir una vivienda ha impulsado un aumento considerable en la demanda de alquileres a precios de mercado. Este nuevo escenario plantea interrogantes sobre el futuro del acceso a la propiedad para las nuevas generaciones. https://www.elmundo.es/economia/2025/07/18/6877bcb721efa0df508b45a0.html #MercadoInmobiliario, #JóvenesCompradores, #ViviendaJoven, #CrisisInmobiliaria, #TendenciasInmobiliarias

El infierno de los trasteros que un policía alquila ilegalmente a personas vulnerables: "No quiero acabar en la calle" Un agente de policía se encuentra envuelto en un escándalo que ha conmocionado Palma de Mallorca, revelando una red de alquiler ilegal de infraviviendas a personas vulnerables. El individuo, multado con dos millones de euros por esta práctica, continúa trabajando mientras inicia acciones legales para desalojar a los inquilinos. Estas viviendas, de no más de 15 metros cuadrados y en condiciones precarias de humedad y oscuridad, eran alquiladas entre 300 y 750 euros. El caso ha puesto de manifiesto la desesperación de algunos ciudadanos que buscan refugio ante el riesgo de quedarse sin hogar, alimentando un debate sobre la protección de los más desfavorecidos y la lucha contra la especulación inmobiliaria. La situación levanta serias dudas sobre la regulación del mercado de alquileres turísticos en la isla. https://www.meneame.net/story/infierno-trasteros-policia-alquila-ilegalmente-personas-no-calle #TrasterosIlegales, #VulnerabilidadSocial, #PoliciaCorrupta, #AlquilerIlícito, #ProtecciónAlHuérfano

Varapalo judicial por cláusulas abusivas en el alquiler al fondo Nestar, el tercer mayor casero de España Un importante fallo judicial ha sacado a relucir una problemática generalizada en el sector del alquiler. El Juzgado de Primera Instancia 4 de Madrid ha dictado sentencia a favor de un grupo de vecinos que denunciaban cláusulas abusivas en sus contratos con el fondo Nestar, el tercer mayor propietario de viviendas en España. La decisión judicial reconoce la validez de la demanda colectiva presentada por el Sindicato de Inquilinas de Madrid, exponiendo prácticas contractuales consideradas lesivas. Este veredicto podría abrir paso a un cambio significativo en la regulación del mercado inmobiliario y proteger los derechos de inquilinos frente a abusos. La sentencia ha generado gran expectación en el ámbito jurídico y entre los afectados por este tipo de situaciones. https://www.meneame.net/story/varapalo-judicial-clausulas-abusivas-alquiler-fondo-nestar-mayor #CláusulasAbusivas, #Nestar, #AlquileresEspaña, #VarapaloJudicial, #Caseros

Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado La estrategia de ofrecer alquileres por debajo del valor de mercado está cobrando adeptos entre propietarios y presenta resultados sorprendentes. Al reducir los precios, se facilita significativamente la atracción de inquilinos, especialmente aquellos con presupuestos ajustados o en búsqueda de una oportunidad. Esta táctica inteligente puede generar un flujo constante de solicitudes y disminuir el tiempo que el piso permanece vacío. Además, la percepción de ser un casero más accesible fomenta relaciones positivas y reduce la conflictividad en la gestión del inmueble. El resultado es una mayor rentabilidad a largo plazo gracias a una ocupación sostenida y un mercado más receptivo. Descubra cómo esta práctica innovadora puede transformar su inversión inmobiliaria. https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/beneficios-ocultos-poner-piso-alquiler-precio-mas-bajo-mercado-5732662/ #Alquiler, #PrecioBajo, #InversiónEnAlquiler, #OportunidadInmobiliaria, #MercadoDeAlquiler