Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas El gigante inmobiliario Pontegadea, liderado por Amancio Ortega, está redefiniendo la rentabilidad del sector tras años de dominio en el mercado de alquileres turísticos. La estrategia se centra ahora en el arrendamiento de oficinas y locales comerciales a grandes corporaciones como Inditex, Primark, Amazon o Apple, generando ingresos que ascienden a casi mil millones de euros anuales. Esta táctica, basada en la adquisición de edificios ya ocupados y estratégicamente ubicados en capitales mundiales, ha permitido a Pontegadea superar los ingresos de competidores importantes como Merlin Properties y Colonial. La clave reside en un modelo de negocio que garantiza flujos constantes sin necesidad de recurrir a la deuda, gracias a inquilinos solventes y con pagos puntuales. Esta nueva estrategia, impulsada por datos de incremento del 20% en 2024, consolida a Pontegadea como un actor fundamental en el panorama inmobiliario global. https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-casero-amazon-primark-zara-les-ha-cobrado-casi-1-000-millones-euros-alquileres #PisosTuristicos, #AmancioOrtega, #InversionesImobiliarias, #SedesYTiendas, #RentabilidadInmobiliaria

Dos jóvenes inquilinas revolucionan las redes al mostrar cómo su casera entra sin avisar en su habitación: "Es indignante" Un incidente ha conmocionado a la red social tras el vídeo publicado por dos jóvenes que muestran un episodio de invasión privada en su vivienda. La grabación, que ha generado indignación generalizada, revela cómo una persona no autorizada ingresa en la habitación donde residen las arrendatarias. Las chicas consideran esta acción como una clara vulneración de sus derechos y una práctica ilegal que merece ser denunciada. El vídeo se ha viralizado rápidamente, convirtiéndose en objeto de debate sobre los límites del acceso a propiedades alquiladas y el respeto a la intimidad personal. La situación ha puesto de relieve la importancia de regularizar las relaciones entre propietarios e inquilinos y proteger los derechos de ambas partes. Este caso destaca la necesidad de soluciones legales para prevenir situaciones similares y garantizar la seguridad en los hogares. https://www.20minutos.es/gonzoo/dos-jovenes-inquilinas-revolucionan-redes-mostrar-casera-entra-avisar-habitacion-indignante_6233607_0.html #Inquilinos, #Caseras, #DerechosDelCliente, #Reclamo, #ViolaciónDePrivacidad

Los caseros que ponen su piso por debajo del precio de mercado: "La inmobiliaria me llama todos los años para que lo suba" **Inversores y propietarios desafían las tendencias del mercado inmobiliario con una iniciativa sorprendente.** Algunos particulares están ofreciendo sus propiedades a precios inferiores al valor de mercado, motivados por un deseo de ayudar a inquilinos y aliviar el coste de la vivienda. Esta práctica, aunque poco común, está generando atención en el sector y mostrando una alternativa a la especulación inmobiliaria. La insistencia de las agencias inmobiliarias para que estos propietarios aumenten los precios contrasta con esta actitud solidaria. El fenómeno revela un interés creciente por modelos habitacionales más justos y accesibles. El debate sobre el acceso a la vivienda se ve reforzado por estas acciones individuales, destacando una nueva faceta en la relación entre propietario e inquilino. https://www.20minutos.es/noticia/5730556/0/caseros-ponen-su-piso-por-debajo-precio-mercado-inmobiliaria-me-llama-todos-los-anos-para-que-suba-alquiler/ #Inmobiliarias, #PisosCaseros, #PrecioMercado, #InversiónInmobiliaria, #OportunidadInmobiliaria

El infierno de los trasteros que un policía alquila ilegalmente a personas vulnerables: "No quiero acabar en la calle" Un agente de policía se encuentra envuelto en un escándalo que ha conmocionado Palma de Mallorca, revelando una red de alquiler ilegal de infraviviendas a personas vulnerables. El individuo, multado con dos millones de euros por esta práctica, continúa trabajando mientras inicia acciones legales para desalojar a los inquilinos. Estas viviendas, de no más de 15 metros cuadrados y en condiciones precarias de humedad y oscuridad, eran alquiladas entre 300 y 750 euros. El caso ha puesto de manifiesto la desesperación de algunos ciudadanos que buscan refugio ante el riesgo de quedarse sin hogar, alimentando un debate sobre la protección de los más desfavorecidos y la lucha contra la especulación inmobiliaria. La situación levanta serias dudas sobre la regulación del mercado de alquileres turísticos en la isla. https://www.meneame.net/story/infierno-trasteros-policia-alquila-ilegalmente-personas-no-calle #TrasterosIlegales, #VulnerabilidadSocial, #PoliciaCorrupta, #AlquilerIlícito, #ProtecciónAlHuérfano

Varapalo judicial por cláusulas abusivas en el alquiler al fondo Nestar, el tercer mayor casero de España Un importante fallo judicial ha sacado a relucir una problemática generalizada en el sector del alquiler. El Juzgado de Primera Instancia 4 de Madrid ha dictado sentencia a favor de un grupo de vecinos que denunciaban cláusulas abusivas en sus contratos con el fondo Nestar, el tercer mayor propietario de viviendas en España. La decisión judicial reconoce la validez de la demanda colectiva presentada por el Sindicato de Inquilinas de Madrid, exponiendo prácticas contractuales consideradas lesivas. Este veredicto podría abrir paso a un cambio significativo en la regulación del mercado inmobiliario y proteger los derechos de inquilinos frente a abusos. La sentencia ha generado gran expectación en el ámbito jurídico y entre los afectados por este tipo de situaciones. https://www.meneame.net/story/varapalo-judicial-clausulas-abusivas-alquiler-fondo-nestar-mayor #CláusulasAbusivas, #Nestar, #AlquileresEspaña, #VarapaloJudicial, #Caseros

Los caseros que ponen su piso por debajo del precio de mercado: "La inmobiliaria me llama todos los años para que suba el alquiler" La situación del mercado inmobiliario se ve alterada por un fenómeno sorprendente: propietarios que ofrecen viviendas a precios significativamente inferiores al valor de mercado, motivados por un "casero solidario". Este tipo de acuerdos, aunque raros, impacta directamente en la vida de los inquilinos, brindándoles acceso a una vivienda asequible. La presión ejercida por las inmobiliarias para aumentar el alquiler es constante, generando frustración entre los propietarios que optan por esta alternativa. Expertos señalan la necesidad de incentivar estas iniciativas, reconociendo su papel en un sector con creciente especulación. La búsqueda de soluciones habitacionales accesibles se ve así reforzada por este modelo innovador y poco común. https://www.meneame.net/story/caseros-ponen-piso-debajo-precio-mercado-inmobiliaria-llama-anos #Inmobiliario, #VentaDePisos, #PrecioMercado, #Casero, #BajasPrecios

Los beneficios ocultos de poner un piso en alquiler a un precio más bajo que en el mercado La estrategia de ofrecer alquileres por debajo del valor de mercado está cobrando adeptos entre propietarios y presenta resultados sorprendentes. Al reducir los precios, se facilita significativamente la atracción de inquilinos, especialmente aquellos con presupuestos ajustados o en búsqueda de una oportunidad. Esta táctica inteligente puede generar un flujo constante de solicitudes y disminuir el tiempo que el piso permanece vacío. Además, la percepción de ser un casero más accesible fomenta relaciones positivas y reduce la conflictividad en la gestión del inmueble. El resultado es una mayor rentabilidad a largo plazo gracias a una ocupación sostenida y un mercado más receptivo. Descubra cómo esta práctica innovadora puede transformar su inversión inmobiliaria. https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/beneficios-ocultos-poner-piso-alquiler-precio-mas-bajo-mercado-5732662/ #Alquiler, #PrecioBajo, #InversiónEnAlquiler, #OportunidadInmobiliaria, #MercadoDeAlquiler

Los caseros que ponen su piso por debajo del precio de mercado: "La inmobiliaria me llama todos los años para que lo suba" En un sorprendente giro a las dinámicas del sector inmobiliario, algunos propietarios que residen en sus propios inmuebles están ofreciendo precios significativamente inferiores al valor de mercado. Esta práctica, conocida como "casero solidario", aunque poco común, está generando una notable diferencia en la calidad de vida para los inquilinos locales. A pesar de su escaso impacto general en el mercado, estas decisiones individuales están provocando constantes llamadas por parte de las inmobiliarias que insisten en renegociar al alza el precio inicial. La situación revela un deseo genuino de ofrecer alquileres más accesibles y pone de manifiesto la tensión entre los intereses del propietario y las necesidades de los inquilinos. Este fenómeno, aunque localizado, ilustra una nueva forma de entender la propiedad y su relación con la comunidad. https://www.20minutos.es/noticia/5730556/0/caseros-que-ponen-su-piso-por-debajo-precio-mercado-inmobiliaria-me-llama-todos-los-anos-para-que-suba-alquiler/ #Inmobiliarias, #PisosCaseros, #PrecioMercado, #BajasVentas, #InversiónInmobiliaria

Rubén Amón critica las tarifas abusivas de algunos cerrajeros: "Eres vulnerable porque no hay alternativa" El reciente incidente ha puesto de relieve una problemática creciente en España: el aumento de las tarifas cobradas por servicios de cerrajería, especialmente en zonas de alquiler. Según declaraciones realizadas por un conocido rostro televisivo, se han percibido precios excesivamente elevados que dejan a los usuarios particularmente vulnerables. La situación se agrava por la falta de alternativas disponibles y la dificultad para acceder a servicios urgentes sin incurrir en gastos desorbitados. El debate sobre el control de precios y la necesidad de proteger a consumidores expuestos a estas prácticas abusivas ha ganado fuerza. Esta problemática afecta directamente a un sector considerable de la población, especialmente a inquilinos y personas que se encuentran en situaciones de emergencia. Se insta a una mayor regulación para evitar estafas y garantizar un servicio justo y accesible. https://www.20minutos.es/television/ruben-amon-critica-las-tarifas-abusivas-algunos-cerrajeros-estas-sus-manos-eres-vulnerable-porque-no-hay-otra-alternativa-5732233/ #Cerrajeros, #TarifasAbusivas, #RubénAmón, #ProtecciónAlConsumidor, #DerechosDelCliente

"Vivo de alquiler, ¿tengo obligación de dejar entrar a mi casa a un tasador del banco para que la fotografíe?" La controversia sobre los derechos del inquilino en España se agudiza con un caso reciente que plantea interrogantes cruciales: ¿Existe una obligación legal de permitir la entrada a la propiedad privada para tasaciones bancarias? Este dilema, que ha generado debate entre expertos y afectados, pone de manifiesto la necesidad de comprender mejor las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino. La situación se complica aún más cuando existen conflictos vecinales o problemas de gestión en la comunidad de propietarios. Este asunto destaca la importancia de conocer los derechos y obligaciones en el ámbito de la vivienda y cómo estos pueden afectar a la convivencia diaria. El debate se centra ahora en el equilibrio entre las necesidades del banco y el derecho al respeto de la intimidad personal. La resolución de estas tensiones es fundamental para garantizar una relación armónica entre inquilinos y propietarios. https://www.20minutos.es/noticia/5731898/0/consultorio-vivienda-obligacion-dejar-entrar-tasador-casa-alquiler/ #Alquiler, #TasacionInmobiliaria, #ObligacionesArrendatario, #DerechosDelArrendador, #PropiedadInmobiliaria