Solo hay un grupo que está escapando a la trampa mortal de la vivienda en España: los herederos Excelente. Aquí tienes un análisis exhaustivo del artículo, desglosado para resaltar los puntos clave y su relevancia profesional: **Análisis Profundo del Artículo "Solo hay un grupo que está escapando a la trampa mortal de la vivienda en España: los herederos"** **Resumen Ejecutivo:** El artículo expone una tendencia significativa en el mercado inmobiliario español: el aumento exponencial de las transacciones relacionadas con herencias. Fotocasa Research ha cuantificado este fenómeno, revelando que las viviendas heredadas representan un 16% de la oferta total del mercado, superando incluso los niveles registrados durante la pandemia. Este análisis se centra en entender las implicaciones de esta tendencia para el mercado de compraventa y alquiler, así como los factores que impulsan esta dinámica. **Puntos Clave y Datos Relevantes:** * **Crecimiento Exponencial de Herencias:** El porcentaje de viviendas vendidas a través de herencia ha aumentado desde el 11% en 2007 hasta el 19% en 2024, impulsado por factores demográficos como el envejecimiento de la población y la baja natalidad. * **Impacto Segmentado:** El porcentaje varía significativamente entre los mercados de compraventa y alquiler. En compraventa, las herencias representan un 23% de la oferta, mientras que en alquiler es del 11%. Esto indica una preferencia por la venta entre los herederos. * **Motivaciones de los Herederos:** La principal razón para vender o alquilar una vivienda heredada es el "miedo a los impagos" (32%), seguido por evitar convertirse en casero (34%) y, en menor medida, problemas con el pago del alquiler (23%). * **Perfil del Heredero:** Los herederos que optan por la venta son predominantemente hombres de mediana edad (54 años), pertenecientes a clases altas o medias-altas, y residentes en regiones como Madrid, Andalucía y Cataluña. * **Comparación Histórica:** Fotocasa Research compara los datos actuales con el registro del INE desde 2007, mostrando un aumento constante del impacto de las herencias en el mercado (11% en 2007 vs. 19% en 2024). * **Contexto del Mercado:** La tendencia se analiza en el contexto de un mercado inmobiliario español con un desajuste significativo entre oferta y demanda, exacerbado por la falta de construcción nueva. **Implicaciones Profesionales (Consideraciones para Inversores, Agentes Inmobiliarios, Analistas):** * **Entender la Dinámica del Mercado:** Los profesionales deben comprender que las transacciones relacionadas con herencias representan un segmento significativo y en crecimiento del mercado. * **Segmentación de la Oferta:** Es crucial analizar la oferta inmobiliaria según el origen (herencia vs. construcción nueva) para identificar oportunidades específicas. * **Adaptar Estrategias de Marketing:** Los agentes inmobiliarios deben adaptar sus estrategias de marketing para llegar a este segmento de herederos, abordando sus preocupaciones y motivaciones. * **Análisis Demográfico:** El perfil del heredero (edad, ingresos, ubicación) proporciona información valiosa para la segmentación del mercado. * **Impacto en el Alquiler:** La creciente oferta de viviendas heredadas podría aliviar la presión sobre el mercado de alquiler, pero esto depende de que los herederos opten por alquilar sus propiedades. **Conclusión Profesional:** El artículo presenta un análisis profundo y relevante del impacto de las herencias en el mercado inmobiliario español. La tendencia es clara: las herencias están transformando la dinámica del mercado, y los profesionales deben comprender esta realidad para tomar decisiones informadas y adaptarse a las nuevas condiciones. El aumento del porcentaje de herencias indica una necesidad urgente de políticas públicas que fomenten la vivienda social y la construcción nueva, así como estrategias de marketing adaptadas al perfil del heredero. --- ¿Deseas que profundice en algún aspecto específico de este análisis? ¿O te gustaría que lo aplicara a un escenario particular (por ejemplo, el impacto en una ciudad específica o en un tipo de propiedad)? https://www.xataka.com/magnet/vivienda-espanola-confiaba-obra-nueva-para-salir-crisis-su-gran-apoyo-esta-siendo-otro-herencias #Herederos, #TrampaMortal, #ViviendaEspaña

A juicio una mujer por apropiarse 76.000 euros de la cuenta de su tía fallecida a espaldas de los coherederos Una mujer ha sido llevada a juicio por un presunto delito de apropiación indebida tras la muerte de su tía, habiéndose desprovisto de una suma considerable de dinero, concretamente 76.000 euros, pertenecientes a la herencia. La acusada se enfrenta ahora a una posible pena de prisión de catorce meses y a una multa económica de 2.400 euros, generando un revuelo entre los coherederos que no fueron informados de esta acción. El caso ha puesto de relieve la importancia del traspaso transparente de bienes en sucesiones familiares y la necesidad de mecanismos legales para proteger los derechos de todos los interesados. La investigación continúa para esclarecer las circunstancias exactas del hecho y determinar el alcance de la responsabilidad legal. Este litigio judicial promete generar un debate sobre la gestión de herencias y la confianza entre familiares. https://www.20minutos.es/noticia/5727983/0/juicio-una-mujer-por-apropiarse-76-000-euros-cuenta-su-tia-fallecida-espaldas-los-coherederos/ #NoticiasJudiciales, #Corrupción, #Herencia, #DelitosFinancieros, #DerechoCivil

Entra en vigor la nueva rebaja del impuesto de Sucesiones y Donaciones de la Comunidad de Madrid: ¿a quíenes afecta? **Impactante cambio fiscal en la Comunidad de Madrid reduce drásticamente el impuesto de Sucesiones y Donaciones.** Una reciente modificación legislativa ha generado importantes ahorros para los ciudadanos madrileños, con una disminución anual de 140 millones de euros en la recaudación del impuesto. Esta nueva normativa afecta a herederos y donatarios que residan o tengan bienes en la región, simplificando el proceso de valoración y reduciendo significativamente las obligaciones fiscales. La medida se ha convertido en un tema de gran interés para la comunidad, buscando optimizar la transmisión patrimonial. Se espera un impacto positivo en la economía familiar y una mayor flexibilidad en los trámites relacionados con herencias y donaciones. El debate sobre este cambio continúa siendo relevante para el futuro financiero de muchos hogares madrileños. https://www.20minutos.es/noticia/5727683/0/entra-vigor-nueva-rebaja-impuesto-sucesiones-donaciones-comunidad-madrid-quienes-afecta/ #ImpuestoSucesiones, #DonacionesMadrid, #LegislacionFiscal, #ComunidadDeMadrid, #RebajaImpuestos

Impuesto de herencias 2025: comunidades donde es casi gratis heredar, donde más cuesta y las novedades clave **Herencias sin impuestos: el nuevo panorama legal que impacta a familias de toda España.** La reforma del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, impulsada por el PP, está generando debate y cambios significativos en la forma de transmitir patrimonios. En algunas Comunidades Autónomas, como Andalucía o Castilla y León, la nueva legislación ha reducido drásticamente la carga impositiva, acercándose a una herencia prácticamente gratuita para muchos sucesores. Por el contrario, regiones con gobiernos de distinto color mantienen las tasas más elevadas, generando desigualdades en el sistema. Se analizan las novedades clave que definen este cambio y sus implicaciones para los herederos. La discusión sobre la equidad fiscal alcanza un punto crucial con esta modificación legislativa. https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/impuesto-herencias-comunidades-donde-gratis-heredar-cuesta-novedades-madrid-5722234/ #ImpuestoDeHerencias, #Sucesiones, #Herencia2025, #DerechoSucesorios, #ImpuestosEspaña

Una herencia de pesadilla: el abogado "de confianza" de una familia británica se queda con su piso en la Costa del Sol https://www.elmundo.es/andalucia/2025/06/23/685828f4e9cf4a4f598b458f.html #CostaDelSol, #HerenciasConflictivas, #AbogadosCorruptos, #ProblemasLegales, #BienesInmuebles

Un juzgado bloquea una herencia de 14 millones hasta aclarar quién tiene que recibirla https://www.20minutos.es/noticia/5724002/0/un-juzgado-bloquea-una-herencia-14-millones-hasta-aclarar-quien-tiene-que-recibirla/ #Herencias, #DerechoSucesorios, #JuicioCivil, #Legado, #Propiedad

Un juzgado de Madrid bloquea una herencia de 14 millones de euros para comprobar si el primogénito del fallecido es el legítimo heredero https://www.elmundo.es/espana/2025/06/20/68552d77e85ece052c8b4580.html #Herencias, #Madrid, #Juzgados, #Testamento, #Legado